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마곡서광(치현마을) 실거래가

서울특별시 강서구 방화동 · 1998년 준공

중앙값5억 4,000만원

최저4억 7,500만원

최고7억 6,000만원

거래 건수12건

1998년 준공, 최근 6개월 동안 12건이 거래됐고 중앙값은 5억 4,000만원입니다. 강서구 아파트 중앙값보다 40% 낮습니다.

이 단지는 강서구에서 페이지가 있는 198개 단지 중 중앙값 179위, 방화동 37개 단지 중 33위입니다. 방화동 전체 중앙값보다 25% 낮은 값입니다.

평형대는 2구간이 섞였고 거래의 75%가 40~60㎡(59.7~59.7㎡)에 몰렸습니다. 이 구간만 보면 중앙값은 5억 2,800만원입니다. 최저 4억 7,500만원부터 최고 7억 6,000만원까지 1.6배 벌어져 있으니 평형대별 표를 먼저 보세요.

전용 59.67㎡ 거래만 놓고 보면 1~3층 3건의 중앙값은 5억 300만원, 6층 이상 6건은 5억 3,150만원입니다. 같은 평형에서 층으로 6%가 갈렸습니다.

최고가 7억 6,000만원은 2026-08-30에 신고된 12층 84.93㎡ 거래입니다. 가장 최근 신고는 2026-08-30입니다.

2026-03 대비 2026-08 중앙값은 30% 올랐습니다. 다만 월 거래가 1~5건으로 적어 어느 평형이 팔렸느냐에 따라 흔들리는 수치입니다.

평형대별 시세

평형대	전용면적	거래	중앙값
40~60㎡	59.7~59.7㎡	9건	5억 2,800만원
60~85㎡	84.9~84.9㎡	3건	6억원

월별 중앙값. 축은 0이 아니라 데이터 범위에 맞췄습니다. 빈 점으로 찍힌 1개 달은 거래가 1건뿐이라 그 한 건이 곧 중앙값입니다.