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방화4단지 실거래가

서울특별시 강서구 방화동 · 1994년 준공

중앙값9억 3,000만원

최저8억 5,000만원

최고11억 6,000만원

거래 건수15건

1994년 준공, 최근 6개월 동안 15건이 거래됐고 중앙값은 9억 3,000만원입니다. 강서구 아파트 중앙값과 거의 같은 수준입니다.

이 단지는 강서구에서 페이지가 있는 198개 단지 중 중앙값 92위, 방화동 37개 단지 중 4위입니다. 방화동 전체 중앙값보다 29% 높은 값입니다.

평형대는 85~135㎡ 한 구간이지만 전용면적은 3종류로 갈립니다. 거래가 많은 134.61㎡ 5건의 중앙값은 10억 6,000만원, 134.65㎡ 5건은 9억 8,500만원입니다. 둘 사이가 7% 벌어져 있어 전체 중앙값 하나로만 보면 놓칩니다.

최고가 11억 6,000만원은 2026-08-08에 신고된 15층 134.61㎡ 거래입니다. 가장 최근 신고는 2026-08-08입니다.

2026-03 대비 2026-08 중앙값은 26% 올랐습니다. 다만 월 거래가 1~4건으로 적어 어느 평형이 팔렸느냐에 따라 흔들리는 수치입니다.

15건 중 1건은 중개 없는 직거래로 신고돼 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 준공 32년차 단지입니다.

평형대별 시세

평형대	전용면적	거래	중앙값
85~135㎡	100.3~134.7㎡	15건	9억 3,000만원

월별 중앙값. 축은 0이 아니라 데이터 범위에 맞췄습니다. 빈 점으로 찍힌 1개 달은 거래가 1건뿐이라 그 한 건이 곧 중앙값입니다.