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장미2 실거래가

서울특별시 송파구 신천동 · 1979년 준공

중앙값31억 2,500만원

최저27억 5,000만원

최고35억 8,000만원

거래 건수26건

1979년 준공, 최근 6개월 동안 26건이 거래됐고 중앙값은 31억 2,500만원입니다. 송파구 아파트 중앙값보다 93% 높습니다.

이 단지는 송파구에서 페이지가 있는 148개 단지 중 중앙값 9위, 신천동 7개 단지 중 3위입니다. 신천동 전체 중앙값보다 12% 높은 값입니다.

평형대는 2구간이 섞였고 거래의 88%가 60~85㎡(71.2~82.5㎡)에 몰렸습니다. 이 구간만 보면 중앙값은 31억원입니다.

최고가 35억 8,000만원은 2026-07-24에 신고된 5층 99.0㎡ 거래입니다. 가장 최근 신고는 2026-08-11입니다.

2026-03 대비 2026-08 중앙값은 2% 올랐습니다. 다만 월 거래가 1~9건으로 적어 어느 평형이 팔렸느냐에 따라 흔들리는 수치입니다.

준공 47년차 단지입니다.

평형대별 시세

평형대	전용면적	거래	중앙값
60~85㎡	71.2~82.5㎡	23건	31억원
85~135㎡	99.0~99.0㎡	3건	35억 6,000만원

최근 실거래 내역

계약일	전용면적	층	거래금액	거래유형
2026-08-11	82.45㎡	12층	32억 7,000만원	중개거래
2026-07-24	99.0㎡	4층	35억 6,000만원	중개거래
2026-07-24	99.0㎡	5층	35억 8,000만원	중개거래
2026-06-29	71.2㎡	13층	28억 5,000만원	중개거래
2026-06-26	82.45㎡	7층	32억 8,000만원	중개거래
2026-06-19	71.2㎡	7층	30억원	중개거래
2026-06-18	82.45㎡	3층	32억 4,000만원	중개거래
2026-06-01	82.45㎡	14층	33억원	중개거래
2026-05-31	71.2㎡	9층	30억원	중개거래
2026-05-27	71.2㎡	13층	30억 5,000만원	중개거래
2026-05-23	82.45㎡	1층	31억 5,000만원	중개거래
2026-05-08	82.45㎡	11층	32억원	중개거래
2026-04-30	82.45㎡	11층	31억원	중개거래
2026-04-27	71.2㎡	2층	28억 2,000만원	중개거래
2026-04-23	82.45㎡	7층	30억 5,000만원	중개거래
2026-04-22	99.0㎡	14층	34억 3,000만원	중개거래
2026-04-22	82.45㎡	5층	31억원	중개거래
2026-04-20	82.45㎡	11층	31억 6,000만원	중개거래
2026-04-18	82.45㎡	1층	30억 3,000만원	중개거래
2026-04-15	82.45㎡	14층	30억 2,000만원	중개거래
2026-04-15	71.2㎡	4층	28억원	중개거래
2026-03-26	82.45㎡	10층	32억원	중개거래
2026-03-20	71.2㎡	9층	27억 5,000만원	중개거래
2026-03-20	71.2㎡	8층	28억원	중개거래
2026-03-17	82.45㎡	12층	32억 2,000만원	중개거래
2026-03-07	82.45㎡	6층	32억 5,000만원	중개거래

월별 추이

월별 중앙값. 축은 0이 아니라 데이터 범위에 맞췄습니다. 빈 점으로 찍힌 1개 달은 거래가 1건뿐이라 그 한 건이 곧 중앙값입니다.

월	거래	중앙값
2026-03	5건	32억원
2026-04	9건	30억 5,000만원
2026-05	4건	31억원
2026-06	5건	32억 4,000만원
2026-07	2건	35억 7,000만원
2026-08	1건	32억 7,000만원

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